国内前十的证券公司上半年房地产调控政策显效专家预计下半年支持政策将进一步加码

　　中国网财经7月16日讯(记者李春晖)国家统计局昨日(15日)发布了上半年全国房地产市场基本情况以及6月份70城房价数据。

　　“从统计数据来看，相关政策措施成效明显，上半年房地产虽然有所波动，但总体上还朝着止跌回稳的方向迈进。”国家统计局副局长盛来运在15日的国新办发布会上表示。

　　数据显示，上半年房地产市场呈现三方面积极变化。第一，市场交易量有所改善，商品房销售降幅同比收窄。上半年，全国新建商品房销售面积同比下降3.5%，比去年同期收窄15.5个百分点，比去年全年收窄9.4个百分点；商品房销售金额下降5.5%，比去年同期收窄的幅度更大，收窄了19.5个百分点，比去年全年收窄11.6个百分点。

　　第二，市场价格降幅整体收窄，部分城市有所上涨。6月70城房价数据显示，一二三线城市新建商品住宅销售价格虽然有所波动，但同比降幅都比去年同期在收窄。

　　第三，房地产市场资金来源有所改善。在“白名单”政策以及房地产市场销售回暖的带动下，房地产企业化债工作有序推进。上半年房地产开发企业到位资金降幅比去年同期收窄16.4个百分点，比去年全年收窄10.8个百分点，其中国内贷款同比增长0.6%，去年国内贷款下降6%左右。去库存也取得了积极成效。6月末，全国商品房待售面积比5月末减少了479万平方米，连续四个月减少。

　　盛来运称，这三方面积极变化说明宏观房地产调控的有关政策效果比较明显。当然，房地产筑底需要一个过程，在筑底和转型阶段相关指标有所起伏波动是正常的，“这也需要我们下更大力度推动房地产市场止跌回稳。”

　　6月13日召开的国务院常务会议提出“更大力度推动房地产市场止跌回稳”。

　　东方金诚首席宏观分析师王青表示，下半年房地产支持政策会进一步加码，重点是加大收购保障房力度，推进旧改和城中村改造，加快房地产“白名单”项目贷款发放等，房贷利率也有望跟进政策利率下调，为数不多的限购也将进一步放开。

　　58安居客研究院院长张波也表示，预计下半年政策力度会进一步增强。他建议，政策需精准匹配不同城市的发展阶段与市场需求。例如，北上优化限购、核心城市降低首付比例，加上专项债收购存量房等方面发力，将会对市场有长期的提振效果。

　　“下半年在土地市场热度持续、优质地块供应增加的情况下，房价企稳可能性较大国内前十的证券公司，核心城市新房成交量有望同比持平，二手房成交占比持续提升。”张波称。

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